Réf : LVVI2290106395
Villa 170 m²
1 040 000 €
Villa vue mer Cavalaire-sur-Mer (83240)
Villa avec Vue Mer Panoramique, à 3 min des Plages et du Centre-Ville !
"Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa idéalement située, à seulement quelques minutes du cœur de ville animé et des plages ensoleillées. Vous rêvez d'une vie au calme, avec une vue mer imprenable et un ensoleillement optimal ? Cette villa est faite pour vous !
Nichée sur un terrain arboré de 1081 m², cette villa de 170 m² habitables environ offre des prestations de qualité et un agencement optimisé pour le confort de toute la famille. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter de moments de détente en admirant la vue mer. La cheminée, quant à elle, apportera une touche chaleureuse lors des soirées d'hiver.
La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine. La villa dispose également de trois chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie.
Un atout rare : un appartement T3 indépendant de 60 m² au rez-de-jardin, idéal pour accueillir vos proches ou pour un revenu locatif.
Un grand garage complète ce bien.
Les + de cette villa :
- Vue mer panoramique
- Exposition plein sud (luminosité optimale)
- Proximité immédiate des plages et du centre-ville
- Terrain arboré de 1081 m² (calme et intimité)
- Appartement T3 indépendant (location ou invités)
- Grand garage (rangement et stationnement)
- Cheminée (ambiance chaleureuse)
- Cuisine moderne équipée
N'attendez plus pour visiter cette villa ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite."
Caractérisque
Valeurs
Code postal
83240
Surface habitable (m²)
170 m²
surface terrain
1 081 m²
Surface loi Carrez (m²)
170 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
mer
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1982
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
1 040 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).