Exclusif
Coup de coeur
Réf : LVAP2290106570
Appartement 38.5 m²
173 000 €
Appartement 2 pièces + cabine. Parking. Cavalaire-sur-Mer (83240)
Coup de cœur à Cavalaire : Appartement lumineux à 2 pas de la plage !
Vous rêvez de vivre à Cavalaire, à quelques pas des plages de sable fin et de l'animation du centre-ville ? Ne cherchez plus ! Cet appartement plein de charme est une opportunité rare à saisir.
- Emplacement idéal : Situé dans une résidence prisée, à seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Cavalaire.
- Agencement optimisé : Avec ses 38.50 m² (dont 29 m² Carrez et 9.50 m² de loggia fermée), cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour avec kitchenette équipée, d'une chambre cosy, d'une loggia lumineuse avec baies vitrées coulissantes, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une cabine avec lits superposés, idéale pour les enfants ou les invités.
- Luminosité exceptionnelle : Grâce à son exposition sud-est et à son étage élevé (2ème avec ascenseur), l'appartement baigne de lumière naturelle toute l'année, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. Petit aperçu mer.
- Confort et praticité : Vendu avec un emplacement de parking privatif, cet appartement est prêt à vous accueillir. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter ! Les faibles charges et le ravalement récent sont un véritable plus.
- Les atouts de Cavalaire :
- Plages de rêve : Profitez des longues plages de sable fin, idéales pour la baignade, le farniente et les activités nautiques.
- Centre-ville animé : Découvrez les nombreux commerces, restaurants et animations du centre-ville, à quelques minutes à pied de l'appartement.
- Ambiance conviviale : Laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse et familiale de Cavalaire, une station balnéaire prisée de la Côte d'Azur.
- Le sentier du littoral, des activités nautiques, la proximité des iles d'or.,
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement idéalement situé à Cavalaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
83240
Surface habitable (m²)
38,50 m²
Surface loi Carrez (m²)
29,50 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
urbaine
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1980
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
173 000 €
Charges
58 €
Taxe foncière annuelle
874 €
Taxe d'habitation
1 149 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
160
nombre de lots
156
Quote Part annuelle des charges
692 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).